L'Eco-prêt à taux zéro

Pour qui ?

Pourquoi ?

En France, habitations, bureaux et autres habitations sont responsabes d'un quart des émissions de gaz à effet de serre, qui ont augmenté de 15 % depuuis 1990.

Mesure phare du grenelle de l'environnement, l'éco-prêt à taux zéro est proposé depuis avril 2009, afin de réduire les consommations d'énergies et les émissions.

Quelle que soit l'habitation , chacun de nous peut profiter de l'éco-prêt à taux zéro pour effectuer des travaux d'économies d'énergies. L'Etat français s'est en effet fixé comme objectif de rénover 200.000 logements "énergivores" d'ici à la fin 2010. L'éco-prêt est accordé sans limite de revenu, mais il ne s'adresse qu'aux propriétaires. Comme autres conditions, le logement doit avoir été achevé avant le 1er janvier 1990, et être habité à titre de résidence principale par le propriétaire ou par un locataire.

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels, donc inutile de mettre toute la famille à l'épreuve. il est aussi nécessaire de bien s'organiser car il ne peut être accordé qu'un seul éco prêt par habitation. Alors pensez à effectuer les travaux d'isolation en une seule fois ! En revanche, un même emprunteur peut bénéficier de plusieurs éco prêts : pour sa résidence principale et pour chaque logement qu'il donne en location à titre de résidence principale.

Comment emprunter ?

Le montant de l'emprunt peut s'élever usqu'à 30 000 €uros, sur une durée fixe de 10 ans. Vous pouvez aussi l'étendre jusquà 15 ou la réduire à 3 ans en accord avec votre banque. Pour l'obtenir, vous devez remplir un formulaire type "devis" qui est disponible sur le site www.developpement-durable.gouv.fr et faire établir un devis précis par l'entrepreneur. Ce dossier doit ensuite être présenté à l'une des banques partenaires. Comme pour un crédit classique, sa décision dépendra de votre situation financière personnelle et du taux d'endettement. Ensuite, deux options se présentent. dans la première, vous composez vous même un bouquet de travaux, c'est à dire que vous choisissez au minimum deux interventions différentes et cohérentes avec la nature des lieux à rénover dans la liste des prestations préconisées. Celle-ci permet des travaux d'isolation thermique des toitures, des murs donnant sur l'extérieur, des parois vitrées et des portes donnant sur l'extérieur. travaux d'équipements de système de chauffage ou de production d'eau chaude utilisant une source d'énergie renouvelable sont également pris en compte.

L'emprunt sera plafonné à 20 000 €uros pour 2 types de travaux et à 30 000 €uros pour 3 types de travaux. Dans la seconde option, vous faites appel à un bureau d'étude thermique qui détermine le programme le mieux adapté pour améliorer la performance énergétique globale de l'habitat.

C'est peut-être plus pratique, mais attention sa prestation est assez coûteuse ... Par ailleurs, cette option nécessite de s'engager sur 3 types de travaux au minimum et il faut que la construction ait été achevée entre le 1er janvier 1948 et le 1er janvier 1990.

Comment facturer ?

Totes les dépenses de matériaux, de pose, ainsi que les interventions annexes indispensables, comm l'adaptation de l'installation électrique, les ventilations ou l'étude thermique peuvent entrer dans le financement à taux zéro. A partir de l'obtention du prêt, vous avez 2 ans pour faire réaliser les travaux. A la fin du chantier,il faudra transmettre les factures, qui prouvent que les travaux effectués correspondent bien à ce qui était prévu dans le devis. un formulaire type facturation est en ligne sur le site officiel. Si les factures ne sont pas fournies, le remboursement du prêt sera de mise.

L'objectif de l'éco prêt est de réduire de 38 % les dépenses énergétiques du parc de logements d'ici 2020. C'est aussi un formidable tremplin pour relancer le secteur du bâtiment, fort touché par la crise. les projections prévoient un chiffre d'affaires de 18 à 22 milliards d'€uros, et la création de 120 000 emplois. C'est presque un grenelle de l'emploi !